반축내지직영공사를 하되 경험이 많은 현장소장을 현장대리인으로 배치하고 건축을 하면 좀 공사단가를 낮출 순 있습니다

30평 미만의 주택 : 사전신고 ,건축사 도장(설계검토작업)이 없어도 가능

30평 ~ 60평 미만 : 사전신고,착공계 제출,건축사 도장(설계검토)

건축 경험이 있으면 남에게 의뢰하는 것보다 내가 직접 시행하는 것이 훨씬 경제적일 것이라고 생각하는 것이 일반적일 것이나 하나 하나 자세히 분석해보면 꼭 그렇지 않은 경우가 많습니다.

예를 들자면 얼마만큼의 자재가 필요한지 적정한 구입가격인지 노무자의 기술력이 어느 정도인지 인건비는 적절한 것인지 몇 명이 몇일 동안 할 수 있는 일인지 등등…… 애로사항이 많고 또 시행착오도 겪어야 하고, 또 공정 순서가 뒤바뀌어 재시공이 발생되거나 질 낮은 시공으로 하자의 원인이 잠재 잉태되고 있을 수 있습니다.

공사가 끝나 입주가 되었다 하더라도 사후 하자에 대하여 누구에게 책임을 묻기 어려울 뿐 아니라 그 원인 규명도 쉽지않을 수 있습니다.