농촌주택구입후 3년이내 기존주택을 처분하면 양도세는 비과입니다

※농어촌주택 등 취득자에 대한 과세특례 요건 완화

농어촌 투자 활성화를 위해 농어촌. 고향주택 취득에 따른 일반주택 양도세비과세

(1세대 1주택) 요건 중 주택연면적 요건을 삭제

거주자 및 그 배우자가 구성하는 1세대가 2억 원(한옥 4억 원)이하의 농어촌.

고향주택 1채를 취득한 후. 농어촌. 고향주택의 취득 전에 보유하던 일반주택을

양도하는 경우 농어촌. 고향 주택을 주택 수 계산에서 제외하는 특례를 적용

받을 수 있음

지금까지는 농어촌. 고향주택의 대지면적이 660㎡ 이내이고 주택의 연면적이

150㎡(공동 주택의 경우는 전용면적 116㎡) 이내인 경우에만 특례를 적용 하였으나

2017년1월1일 이후 일반주택을 양도하는 경우에는 농어촌. 고향주택의

연면적에 관계없이 특례 적용이 가능.

<적용시기>

제1조(시행일) 이 법은2107년1월1일부터 시행한다.

제2조(일반적 적용례) ③이 법 중 양도소득세 및 증권거래세에 관한 개정규정은 이 법

시행 이후 양도하는 경우부터 적용한다.