일반주택을 소유하면서 위의 농가주택의 조건을 갖춘 농가주택을 취득할 경우,

농가주택을 취득한 날로부터 일반주택을 5년이내에 양도하면 양도세 비과세

혜택을 받습니다.

즉, 1세대 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있습니다

농가주택을 취득해 3년 이상 보유한 후 일반주택을 처분하면 양도세 계산시

1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수도 있습니다

농어촌주택의 요건은 아래와 같은데요.

<지역기준>

1. 수도권과 광역시를 제외한 지역 중 읍, 면지역에 위치하는 주택

2. 도시지역(주거, 상업, 공업, 녹지지역)이 아닐 것

3. 토지거래허가구역이나 투기지역이 아닐 것

4. 관광단지가 아닐 것

<규모기준>

1. 대지 660㎡ 이내일 것

<가액기준>

1. 2009년 1월 1일 이후 취득한 경우 취득당시 기준시가 2억원

(대통령령으로 정하는 한옥의 경우 4억원) 이하

※ 취득한 농가주택과 기존 보유 일반주택이 행정구역상 같은 읍, 면, 시나 연접한

읍, 면, 시에 있지 않아야 함