예전에 농지를 절대농지 상대농지 개념으로 구분하였으나 지금은 농업진흥지역으로 지정합니다. 

농업진흥지역은 

시도지사가 녹지지역(특별시 제외)·관리지역·농림지역 및 자연환경보전지역을 대상으로 

지정할 수있으며 다시 농업진흥지역과 보호구역으로 세분할 수 있습니다. 

그러나 부동산의 투자가치는  이러한 용도지역만으로 판단하는 것은 무리입니다. 

용도지역도 중요하겠지만 문제는 이제 소유개념이 아닌 이용개념에서 출발하여야 합니다. 

따라서 최유효이용의 원칙에 따라 합리적으로 이용하여 부가가치를 창출해낼 수 있는가에 

무게를 두고 분석하여야 할 것입니다. 

어느