안녕하세요.

1. 농지은행은 8년이상 맡겨야 사업용으로 인정되요. 몇년으론 혜택을 보지 못합니다.

2. 밭에 집을 짖고자 할땐 농지전용신청을 해서 허가 받아 짖게 됩니다. 양도세는 팔때 내는 거랍니다.

집을짖고 추후 팔때는 세무사를 찾아야 해요.. 1세대 1주택, 거주기간 이런거에 영향을 받습니다. 대지로 변신했다는건 더이상 농지가 아니라는 뜻이죠.. 농지의 사업,비사업하곤 상관이 없어져요..

3. 몇년후 내려가 사신다면 걱정하실 필요 없지요. 내려가지 않고 팔고자 할때 걱정하실 일입니다.

4. 밭의 활용에 좀더 연구하여 보세요..

집을 짖는다, 나무를 심는다. 채소를 심는다. 이런게 있지요..

힌트 하나 드리자면 집을 추후에 짖는다 생각해 보십시요 집지을때 과실,관상수 안 심으실건가요 요런건 미리 심으면 몇년뒤 잘 자라 있을것이고 또 나중에 집값 더 올라 갈것이고.. 미리미리 집의 정원 틀을 시간날때마다 하나씩 잡아 두는것... 추후 나에게 보이지 않는 이익으로 돌아 온답니다.

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