본인명의로 되어있어도 재촌자경하지 않으면 비과세 받을 수는 없을 것으로 보이고, 이번에 개정된 법에 의해 일반과세 대상이 될것으로 보이는데, 취득당시의 가격이 얼마되지를 않을 것으로 예상되어

양도세의 부담도 될 것으로 보입니다,

양도세도 취득가를 모르는 경우에는 환신가로 취득가를 조정하여 신고힐 수도 있으나, 세무서에서 인정해 주어여 하는 것으로 환산가로 계산하는 공식을 알려드리니, 참고로 해 보십시요

환산가 계산공삭

양도가격 × 취득시의 공시지가  ÷ 양도당시의 공시지가 = 취득당시취득가격

필요경비는 취득가격의 3%입니다.

양도세의 계산공식 

양도세 계산

양도차익 = 양도가 - 취득가 - 필요경비

양도소득 = 양도차익 - (양도차익 × 장기보유공제율)

과세표준액 = 양도소득 - 기본공제 2,500,000원

산출세액 = 과세표준액 × 세율  - 누진공제